Bau- und Zonenordnung BZO
Revision Bau- und Zonenordnung
Die revidierte Bau- und Zonenordnung (BZO) wurde am 17. Januar 2025 öffentlich aufgelegt und am 16. März 2026 in überarbeiteter Form von der Gemeindeversammlung festgesetzt. Die revidierte BZO bedarf noch der Genehmigung durch den Kanton und ist anschliessend in Kraft zu setzen. Die kantonale Genehmigung ist in Koordination mit dem regionalen Richtplan für den Sommer 2026 vorgesehen.
Seit der öffentlichen Auflage gilt die sogenannte negative Vorwirkung. Dies bedeutet, dass Bauvorhaben sowohl die aktuell rechtskräftige BZO einhalten müssen als auch den Bestimmungen der vom Gemeinderat zuhanden der öffentlichen Auflage verabschiedeten BZO-Revision nicht widersprechen dürfen.
Sofern die kantonale Genehmigung planmässig erfolgt und keine weiteren Verzögerungen eintreten, gehen wir davon aus, dass die revidierte BZO Anfang 2027 in Kraft gesetzt werden kann. Voraussetzung hierfür ist, dass sämtliche erforderlichen Unterlagen und Genehmigungen rechtzeitig vorliegen.
Die negative Vorwirkung findet Anwendung auf:
- Art. 10 Umgebung Kernzone
- Art. 55 Grenzbedarf Fahrzeugabstellplätze
- Art. 55a Massgeblicher Bedarf inkl. Ergänzungsplan Reduktionsgebiete Autoabstellplätze
- Art. 57a Veloabstellplätze
- Art. 57b Kinderwagenabstellplätze und fahrzeugähnliche Geräte
- Art. 62c – 62f Vorschriften zur Förderung der Siedlungsökologie
Hier finden Sie die Unterlagen zur BZO-Revision
Bau- und Zonenordnung
Hier finden Sie alles über die noch aktuelle Richt- und Nutzungsplanung, Kernzonen und Waldabstandslinien im Detail
Richtplanung
Rüti Verkehrsplan [pdf, 6.2 MB]
Rüti Bericht Verkehrsplan [pdf, 6.6 MB]
Nutzungsplanung inkl. Teilrevision Mobilkfunk 2021 und Mehrwertausgleich 2024
BZO Bau- und Zonenordnung gültig ab 01.09.2024 [pdf, 501 KB]
Zonenplan [pdf, 5.6 MB]
Kernzonenpläne
Rüti Kernzonenplan Dorf [pdf, 755 KB]
Rüti Kernzonenplan Ferrach [pdf, 397 KB]
Rüti Kernzonenplan Schlossberg [pdf, 452 KB]
Rüti Kernzonenplan Weinberg [pdf, 548 KB]
Rüti Kernzonenplan Fägswil [pdf, 356 KB]
Rüti Kernzonenplan Unter Moos [pdf, 255 KB]
Waldabstandslinienpläne
Rüti WAL 1a Hofacher-Waldau [pdf, 251 KB]
Rüti WAL 2a Schanz [pdf, 301 KB]
Rüti WAL 3a Talgarten [pdf, 268 KB]
Rüti WAL 8a Feienbächli-Eichen [pdf, 216 KB]
Weitere Unterlagen BZO-Revision 2015
Beschluss Gemeindeversammlung vom 21.09.2015 betreffend Revision Ortsplanung [pdf, 5.3 MB]
Erläuternder Bericht gem. Art.47 inkl Anhängen [pdf, 7.6 MB]
Plan Reduktionsgebiete Autoabstellplätze [pdf, 9.0 MB]
Bericht zur Mitwirkung kantonale Genehmigung vom 17.12.2015 [pdf, 352 KB]
Weitere Unterlagen Teilrevision Mobilfunk
(Initiative Menzi) 2021
Beschluss Gemeindeversammlung vom 14.12.2020 Teilrevision Mobilfunk (Initiative Menzi) [pdf, 1.2 MB]
Erläuternder Bericht gem. Art.47 Teilrevision Mobilfunk (Initiative Menzi) [pdf, 7.6 MB]
Kantonale Genehmigung vom 10.05.2021 Teilrevision Mobilfunk (Initiative Menzi) [pdf, 1.9 MB]
Weitere Unterlagen Teilrevision Mehrwertausgleich 2024
Beschluss Gemeindeversammlung vom 15.12.2021 Teilrevision Mehrwertausgleich [pdf, 3.3 MB]
Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 Teilrevision Mehrwertausgleich [pdf, 4.0 MB]
Kantonale Genehmigung vom 20.07.2022 Teilrevision Mehrwertausgleich [pdf, 1.2 MB]